2月北京二手住所网签量环比降四成

发布时间:2019-03-02 02:09:40

新京报快讯(记者 张晓兰)从历年数据看,新年要素对商场成交量的影响十分显着,2019年也不破例。2019年2月,北京楼市堕入季节性低谷,不管二手房,仍是新房,成交量都有所下滑。业内人士称,从全体看,北京楼市仍然处于低位。

2月份,受新年影响,大都业主和客户因为离京出游或省亲的行为,而暂时放置售房或置业方案。来自华夏地产研究中心的统计数据显现,2月份北京二手房网签6597套,较1月份的11739套,环比下降43.8%,较上一年2月份的7914套,同比下降16.6%。因为2月全体网签数据滞后,从实践商场看,商场有细微复苏痕迹。

从近一年每月走势看,2018年全体商场在5月前后呈现一波小顶峰,5月份二手房成交量回升至19847套,近一年最高点,不过6月今后成交继续回落,10月份的10173套为上一年下半年最低点。在此基础上,12月份二手房回升至13065套。不过,本年1月,北京二手房商场则回落至11739套。

商场虽冷,但不减北京二手住所肯定主力的位置。事实上,自2009年北京二手住所交易量全面逾越新房交易量以来,北京的房地产商场就现已进入了存量房年代。据华夏地产的统计数据显现,2018年全年北京二手住所商场份额约为87%,而一手住所商场份额仅13%左右,二手住所成交量约为一手住所的5.4倍。

细分的二手住所方面,来自麦田房产的统计数据显现,2月北京二手住所共网签6091套,同比跌落17.3%,环比跌落41.9%。在北京很多区域中,向阳区成为二手住所的成交“大户”。

2月份,向阳区二手住所成交1491套,位列各区域成交量第一。向阳区二手住所成交量相对较多的原因在于,向阳区域较大,相对而言交易量也较大。此外,丰台、海淀、西城也位居成交前列,分别为645套、596套、538套。

谈及接下来商场的走势,华夏地产首席分析师张大伟以为,中心还要看信贷方针的宽松程度,最典型的目标是限购规范、认房又认贷的规范是否会有所改变,这些方针不变,商场动摇不会大,方针一旦改变,商场将呈现显着反弹。张大伟估计,短期商场将呈现一波平稳,首要原因是超跌反弹,但再涨到之前高位的可能性不存在。

北京近一年二手房月度成交表

数据来历:华夏地产

新京报记者 张晓兰 修改 武新 校正 李立军

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